Häufig gestellte Fragen
Im Folgenden haben wir die Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zusammengestellt. Wenn Sie Ihre Frage unten nicht finden können, können Sie sich gerne an uns wenden, und wir helfen Ihnen gerne weiter.
Wer steckt hinter dem Outlet Remscheid?
Wer wird Eigentümer des Outlets?
Eigentümer wird die Outlet Remscheid GmbH & Co. KG. Gesellschafter der Outlet Remscheid GmbH & Co. KG sind Ralph und Philipp Dommermuth.
Wo wird die Eigentümergesellschaft ansässig sein?
Die Eigentümergesellschaft wird in Remscheid ansässig sein und wird somit ihre Steuern in Remscheid bezahlen.
Welche Kosten entstehen im Zuge des Projektes?
Wie hoch ist der Kaufpreis für das Grundstück?
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt EUR ca. 14,9 Mio.
Bei 64.082 m² Grundstücksgröße entspricht dies einem Preis pro Quadratmeter von ungefähr EUR 232 . Zusätzlich übernimmt die Outlet Remscheid GmbH & Co. KG alle Kosten für die Schaffung des erforderlichen Baurechts sowie die durch das Projekt entstehenden bzw. bereits entstandenen Folgekosten. Zu den Folgekosten zählen z.B. Maßnahmen zur Ertüchtigung der Verkehrsinfrastruktur oder auch Arbeiten zum Schutz der Anwohner vor Verkehrslärm.
Wer zahlt die Verbesserung der Verkehrsknotenpunkte?
Die Stadt Remscheid hat mit Blick auf das von McArthurGlen initiierte Projekt bereits Verkehrsknotenpunkte für einen siebstelligen Betrag ertüchtigt. Bisher würde die Stadt auf Grund des Scheiterns des Outlets auf diesen Kosten sitzenbleiben. Bei erfolgreicher Projektumsetzung muss die Outlet Remscheid GmbH & Co. KG für diese bereits entstandenen Kosten und alle weiter entstehenden Kosten zur Ertüchtigung der Infrastruktur aufkommen. Die Höhe der zu übernehmenden Kosten für die weiteren Maßnahmen werden im anstehenden Bebauungsplanverfahren auf der Grundlage aktualisierter Gutachten neu berechnet und abschließend fixiert.
Wie wird das Outlet aufgebaut sein?
Wie viele Leute werden im Outlet beschäftigt?
Das Outlet Remscheid wird planmäßig ca. 1.000 neue Arbeitsplätze schaffen.
Sind diese direkt im Center angestellt?
Der Großteil der neuen Arbeitsplätze wird sich in den Ladenflächen des Outlet Remscheids finden. Die Mitarbeiter schließen ihren Arbeitsvertrag direkt mit den Marken ab. Des Weiteren werden neue Arbeitsplätze im administrativen Bereich entstehen, aufgrund des hohen Verwaltungsaufwandes.
Welche Verkaufsflächen und Sortimente wird es im Outlet Remscheid geben?
Die Outlet Remscheid GmbH & Co. KG plant ein im Vergleich zum vorangegangenen Projekt deutlich verkleinertes Outlet. Die Gesamtverkaufsfläche wird maximal 18.000 m² betragen. Die Gesamtverkaufsfläche soll auf die nachfolgenden Sortimente mit den jeweilig geltenden weiteren Höchstgrenzen aufgeteilt werden.
Im anstehenden Bauleitplanverfahren wird die Verträglichkeit dieser Verkaufsflächen durch das im Outlet Bereich renommierte Büro ecostra GmbH, Wiesbaden, geprüft. Die Verkaufsflächen werden nur dann genehmigt, wenn die Verträglichkeit durch ecostra GmbH festgestellt wird.
Auch wenn das Center nachhaltig ist, die Produkte sind es nicht!
Wie viele Parkplätze soll es geben?
Das Stellplatzkonzept beinhaltet ca. 611 oberirdische PKW-Stellplätze, ca. 951 unterirdische PKW-Stellplätze (insgesamt ca. 1.552 Stellplätze) für Besucher sowie zusätzlich 102 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter.
Wo entstehen diese Parkplätze?
Der Großteil der Stellplätze wird oberirdisch vielmehr ebenerdig errichtet werden.
Wie viele E-Ladestationen für Autos soll es geben?
Wir glauben an die Mobilitätswende. Elektroautos sind die Zukunft. Es sind ca. 500 Ladestationen geplant, sofern das Stadtnetz dies hergibt.
Werden auch Radfahrer berücksichtigt?
Ja, es wird ein überdachter Fahrradstellplatz zur Unterstellung von Fahrrädern errichtet.
Wo wird die Gastronomie angesiedelt?
Es wird einen Bereich im Outlet Remscheid geben, in dem die Gastronomie vertreten sein wird (s. Bild).
Können Dienstleistungen im Center angeboten werden?
Wir gehen davon aus, dass die Stadt Remscheid im Bebauungsplan vorsehen wird, dass keine Dienstleistungen im Outlet Center angeboten werden dürften. Die hiermit verbundene Wertschöpfung soll außerhalb des Outlets insbesondere durch die örtliche Wirtschaft erfolgen. Das finden wir gut.
Könnte das Center mit Wohnung überbaut werden?
Auch dies wird rechtlich auf Grund des Bebauungsplans voraussichtlich nicht möglich sein.
Wie werden Kunden auf die Angebote in der Region aufmerksam gemacht?
Angebote aus der Region können sich kostenlos auf unserer Website und in unserer App präsentieren. Das Outlet wird die Angebote mit vermarkten um Outlet-Kunden einen tollen Tag in der Region bieten zu können.
Wo soll die Photovoltaikanlage entstehen?
Wahrscheinlich wird diese auf dem Dach der großen Ellipse am Eingang platziert.
Wie wird das Gründach genutzt?
Wird das Dach 24 Stunden nutzbar sein?
Aus Haftungsgründen und Verkehrssicherungspflicht werden die Öffnungszeiten des Dachs sich an den Öffnungszeiten des Center orientieren +/- 1-2 Stunden.
Kann man auf dem Dach parken oder Fußball spielen?
Das wird leider nicht möglich sein. Aber das Dach ist stabil genug, um seine Joggingrunde zu absolvieren, spazieren zu gehen oder einfach gemeinsam mit Freunden Zeit zu verbringen.
Wie wird das Dach bewässert?
Das Regenwasser soll in Zisternen gesammelt und später für die Bewässerung des Dachs benutzt werden.
Wie sieht die allgemeine Verkehrslage künftig aus?
Was passiert mit dem Feuerwehrhaus?
Im ehemaligen Feuerwehrgerätehaus soll auf einer Teilfläche eine Nutzung zu sozialen und kulturellen Zwecken sowie Büronutzung möglich sein.
Was passiert mit der Wupperstraße?
Die Verkehrsfunktion der Wupperstraße wird erhalten. Die Kunden des Outlets gehen unter der Wupperstraße durch. Gleichzeitig wird an dieser Stelle die Wupperstraße leicht erhöht, sodass die Kunden unter einer Brücke durchgehen und von dort aus weiter Richtung Altstadt laufen können.
Wird es ein Verkehrsleitsystem geben?
Alleine um Parksuchverkehr zu vermeiden und die Kunden schnell und effizient zum richtigen Parkplatz zu führen, wird es ein Verkehrsleitsystem geben.
Wann erfolgt die Eröffnung und wie sind die Öffnungszeiten?
Wann soll eröffnet werden?
Die Eröffnung des Outlet Remscheid ist für das Jahr 2027 geplant.
Wie erfolgt die Anlieferung?
Die Geschäfte werden von der Rückseite angeliefert. Alle Lieferanten werden von den umliegenden Straßen nach unten geführt. Die Anlieferstraße ist überdacht und begrünt, sodass die Anwohner die Anlieferung weder hören noch sehen.
Zu welchen Uhrzeiten wird in der Regel angeliefert?
Die Anlieferung erfolgt meist zwischen 8 und 10 Uhr. Die Details der Anlieferung werden im Verfahren geprüft und optimiert.
Wie lange ist das Center geöffnet?
Das Center wird von Montag bis Samstag von 10 bis 20 Uhr geöffnet sein.
Wie sieht die Zukunft des Outlet Remscheid aus?
Wie viel Vorleistung wird das Outlet pro Jahr beziehen?
Für die Instandhaltung des Center werden ungefähr 2 Mio. Euro pro Jahr ausgeben. Für sämtliche Marketingaktivitäten rechnen wir mit weiteren EUR 1,5 Mio. Ein Großteil dieser Ausgaben kommt regionalen Firmen zu Gute.
Was ist in 50 Jahren, wenn das Outlet den Betrieb einstellen sollte?
Solche langen Zeiträume sind naturgemäß schwer zu planen. Die Stadt hat daher das Recht, das Grundstück zurück zu kaufen, wenn das Center nicht mehr betrieben werden sollte.
Was sind die nächsten Schritte in der Planung?
Nach dem Stadtratsbeschluss zur Annahme des Angebots muss noch der finale Kaufvertrag mit der Stadt notariell beurkundet werden. Danach wird zunächst eine „frühzeitige“ Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt, in der ein erster Planungsentwurf vorgestellt wird. Welche Gutachten zu diesem Zeitpunkt schon vorliegen werden, wird noch mit der Stadt Remscheid abgestimmt. Sobald sämtliche Gutachten vorliegen und die endgültige Planung erstellt ist, findet die (eigentliche) Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden, die sogenannte „Offenlage“ statt. Wir hoffen, die Baugenehmigung innerhalb von 2 Jahren zu erhalten.